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Exklusive Villa Toscanini am Meer

Immobilien Quartu Santelena

Reihenhaus
Villa


           

Die exklusive Villa liegt in Quartu/Poetto direkt am Naturpark Mo

Toscanini
09045 Quartu SantElena - Poetto
Italien, Sardinien, Cagliari



  145
  Cagliari
Süden
Reihenhaus, Villa
 (Wohnen)


Meerlage
Zentrum


Panoramablick
Meerblick

Ausstattung und Versorgung

  5 Räume gesamt, 3 Etagen, 3 Bäder, 4 Schlafzimmer, 2 Terrassen/Balkone

  Luxusobjekt, Garten, Offener Kamin, Klimaanlage

1988
bezugsfertig
Stromanschluss
Gas
Wasseranschluss
Kanalisation
Grundstück ist erschlossen

Preise und Flächen
 
EUR € 660.000
 
Zzgl. Käuferprovision: 3,00% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)
 
3.350,00 €/m²
200 m²
300 m²
 
Ausstattung

Elegantes Endreihenhaus auf 3 Ebenen mit Meerblick und einer einmaligen Aussicht auf den Naturpark Molentargius mit seinen bekannten Flamingos. Im EG befindet sich ein weiträumiges
Wohnzimmer mit angrenzendem Speiseraum von dem Sie Zugang zu dem Vor dem Haus, sowie hinter dem Haus befindlichen Garten haben. Bad mit Dusche befindet sich ebenfalls hier. Der offene Thermo-Kamin passt sehr gut zu dem teilweise freigelegten Natursteinen. Das gesamte Haus kann durch einen Thermowechsler mit Pellet betrieben werden und somit kostengünstig beheizt werden. Für die warmen Sommertage steht eine Klimaanlage zur Verfügung. Ausserdem befindet sich auf dieser Ebene die grosszügige, amerikanische Wohnküche. Im 1. Stock finden Sie insgesamt vier Schlafzimmer, von denen 2 mit DB ausgestattet sind. Diese Zimmer sind ebenfalls voll-klimatisiert und verfügen über ein weiteres Bad mit Wanne.Von hier erreichen sie die Sonnen-Solarium
Terrasse, von wo Sie eine 360° Panorama Aussicht haben und direkt den Naturschutzpark Molentargius und das nahe gelegene Meer bewundern können.

Lage

Die exklusive Villa liegt direkt am Naturpark Molentargius, der sich von Cagliari-Quartu bis zum Strand mit Poetto hinstreckt. Das Meer mit seinen feinem Sandstrand liegt nur knapp 1 km entfernt und hat 2011 das "Blaue Band" wegen der guten und sauberen Wasserqualität erhalten.
Die Nähe zur Stadt Cagliari bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Konzertbesuche, sowie der Hafen und Flughafen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Von der Villa Toscanini ausgehend ereichen Sie ebenfalls sofort die wunderschöne Küstenstrasse nach Villasimius, mit all ihren
Buchten und bezaubernden Stränden.

Sonstiges

Die besonders modern und dennoch mit viel Geschmack eingerichtete Villa wirkt freundlich und warm auf das Gemüd. Das Haus verfügt über eine autonome Gas-Heizung, Klima-Anlage und mehrere Auto-Abstellplätze.
Es wurde eine Baugenehmigung zur Erstellung eines Studios auf der Terrasse beantragt und kann bei Interesse mit Übernommen werden

Entfernungen
 
Cagliari (10 km)
Cagliari (10 km)
Elmas
 
30 m
900 m
10 km
 
Anbieter der Immobilie
 
 NEICO-Immobilien
 Gotzenbergerstr. 38
 91230 Thalheim (Deutschland)

+39 070 493744
Deutsch

Für weitere Auskünfte steht Ihnen NEICO-Immobilien gerne telefonisch oder per Kontaktformular zur Verfügung.







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