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Il Borghetto

Immobilien Orciano

Mehrfamilienwohnhaus


           

Wie der Name schon sagt praktisch eine kleine Ansiedelung - ideal

61038 Orciano
Italien, Marken, Pesaro-Urbino



  1813
Mehrfamilienwohnhaus
 (Gewerbe)


Keine Angabe


Keine Angabe

Ausstattung und Versorgung

  Garten

bezugsfertig

Preise und Flächen
 
EUR € 645.000
 
Zzgl. Käuferprovision: 4,84% vom Kaufpreis
 
450 m²
3.700 m²
 
Objektbeschreibung

Il Borghetto ist ein Ensemble aus 4 an- und ineinander gebauten Wohnungen, bzw. alten Stallungen, die aus den Jahren 1850 bis 1950 stammen.
Dieses Anwesen ist ideal für Vermietung und private Nutzung, Erweiterung noch möglich. Es hat seit über 5 Jahren einen großen Kundenstamm der übernommen werden kann.
Ein Objekt für Liebhaber alter Baukunst und alter Materialien.
Es wurde mit viel Liebe zum Detail RESTAURIERT unter Bewahrung der alten Bestandteile und Materialien ohne auf Bequemlichkeit zu verzichten. Die Restaurierung wurde in 2004 abgeschlossen, danach laufend weitere Verbesserungen durchgeführt.
Das gesamte Grundstück umfasst ca. 3.700 qm (mit Obstwiese / Teich/Biotop), 2 Brunnen.

Ausstattung

Technik:
Eine Wasserzisterne 1000l, Strom , Sat-Tv, Internet, Telefon.
Heizung über Pelletheizsystem im Haupthaus, an diesem System sind Heizkörper angeschlossen.
Apartments, mit Eisenöfen oder Pelletöfen. Absolut ausreichend, aber Zentralheizung kann auch nachgerüstet werden, kein Problem.
4 EINHEITEN alle mit separatem Eingang und privaten Terrassen.
1.) Haupthaus und Mittelpunkt das mit viel Sachverstand originalgetreu restauriert wurde (Bäder, eine große Wohnküche mit offenem Kamin im Essbereich, alte Cotto-Böden, Holzbalkendecken…). Im Dachgeschoß wurde eine Dachterrasse mit herrlichem Ausblick zum Sonnenbaden im Winter wie Sommer geschaffen. Zwei Schlafzimmer, Studio und teils unterkellert.

2+3.) Angebautes Haus, dieses besteht aus 2 unterschiedlich großen Appartements (55 qm im Parterre, ca. 100 qm im 1. und 2. Stock) zuzüglich ein großes Gästezimmer 24m²) mit eigenem Sanitärbereich.

4.) Noch auszubauen: Ca 145m² Für dieses Haus das ganz privat gesehen werden kann sind noch alle originalen Baumaterialien vorhanden die zu seiner Restaurierung (Pläne erstellt und genehmigt) notwendig sind. Ideal auch für Künstler als Atelier

Außerdem ca. 40 qm Capanna (Garage/Werkstatt/Sommerküche).
Weitere Anbauten: großer Pizzaofen, Gerätehaus, überdachter Freisitz, Ex-Hühnerstall


Lage

Es liegt sehr ruhig, ca. 800 m von einem hübschen Ort (mit guter Infrastruktur) inmitten von Feldern am Ende einer Privatstrasse.
Zur Autobahn und ans Meer (Marotta) sind es 20 Autominuten, ebenso weit in die Berge. Den Flughafen Ancona erreicht man in 40 Autominuten, Rimini in ca. 1 Std.
Im Ort gibt es 2 Supermärkte, Apotheke, Post, Schulen, Restaurants usw.


Anbieter der Immobilie
 
 Frau Helga Strohmaier
 Casa Bella
 Schmid-Ballauf-Weg 9
 80997 München (Deutschland)

+49 089 95822619
+49 089 81039555
Deutsch, Englisch, Italienisch

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Helga Strohmaier gerne telefonisch oder per Kontaktformular zur Verfügung.







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