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Traumaussicht auf den Stromboli inklusive

Immobilien Santa Domenica

Einfamilienhaus


           

Lassen Sie sich inspirieren und geniessen Sie den einmaligen Blic

89866 Santa Domenica
Italien, Kalabrien, Vibo Valentia



  Vibo Valentia
Einfamilienhaus
 (Wohnen)


Einzellage


Panoramablick
Meerblick

Ausstattung und Versorgung

  7 Räume gesamt, 2 Etagen, 1 Garagen, 2 Bäder, 4 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC, 2 Terrassen/Balkone

  Garten, Schwimmbecken, Offener Kamin

2002
bezugsfertig
Stromanschluss
Gas
Wasseranschluss
Grube
Grundstück ist erschlossen

Preise und Flächen
 
EUR € 390.000
Provisionsfrei
 
140 m²
1.200 m²
 
Objektbeschreibung

Allgemeine Daten zum Objekt:
Erbaut 2002 von Einheimischen, in unserem Besitz seit 2003, wurde von uns verbessert und dadurch auch der Allgemeinzustand des Gebäudes aufgewertet durch komplette Aussendämmung, Pool, Einliegerwohnung, etc.
Zusätzlich besteht im Einfahrtsbereich ein Nebengebäude, das als Werkstatt und Magazin genutzt wird.

Parzellengröße1200m²
Wohnfläche140m²
Einliegerwohnung24m²
Werkstatt und Magazin53m²
Pergola überdacht40m²
Dachterrasse78m²
Pool 4 x 8 x 1,25 m

UG:
Küche, Essen/Wohnen mit offenem Kamin, Bad/WC, Zimmer (Büroraum),Pergola.

EG:
Eingang, 3 Zimmer (2 mit Meerblick), DU/WC, Balkon ringsum durchgehend

OG:
Dachterrasse mit Panoramablick


Ausstattung

Ausstattung:
Fliesen-Böden, Granittreppen, Gasheizung, Gasherd, Warmwasser mittels Gasdurchlaufheizung, offener Kamin im Wohnraum, Mückennetz-Rollos an allen Balkonfenster/türen. Satelitenanlage, 12 m3 Regenwasser-Tank, Rasenberieselung automatisch

Fenster mit Doppelverglasung
Aussendämmung aller Wände (60 mm)und Balkondeckenanschluss
Dachterrasse Bodendämmung (80 mm), Dichtung und neu gefliest
Eliminierung der Kältebrücken.

Sämtliche Arbeiten wurden vom Besitzer selbst ausgeführt oder überwacht, da er selbst Schweizer Baufachmann ist.

Energieverbrauch: ca. 700 lt Gas für Heizung, Warmwasser und Kochen im Jahr.


Lage

In unverbaubarer, ruhiger Lage, ausserhalb des Dorfes, abseits des öffentlichen Strassenverkehrs gelegen. Freie Sicht aufs Mediterranische Meer. Ein Oase zum Entspannen.

Sonstiges

Gästewohnung:
Komplette Küche, DU/WC, TV-Anschluss,

Pool:
4 x 8 x 1,25m, mit Elektrolyse: Aus Salz ( 4.2 g/lt, Mittelmeer=32 g/lt) wird flüchtiges Chlor Produziert. Daher kein Chlor im Pool und keine Hautirritationen. Günstiger Unterhalt

Nebengebäude:
Werkstatt (Garage) / Magazin (gedämmt)

Fotovoltaik:
auf dem Dach des Nebengebäudes ist seit 2009 eine Fotovoltaik-Anlage installiert
mit einer max Produktion von 3 KW/h


Entfernungen
 
Santa Domenica (2 km)
Tropea (8 km)
Lamezia Terme (65 km)
 
2 km
2 km
25 km
 
Anbieter der Immobilie
 
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