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Montag, 24. April 2017 Deutsch | English | Русский
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Europa   Kroatien   Istrien

Sehr schönes Landhaus mit Weinberg bei Porec, 7 km zum Meer Pool

Immobilien Poreč

Herrenhaus
Landhaus


           

Das komplett renovierte/modernisierte Landhaus hat 500 qm Wohnflä

Dracevac 60
52440 Poreč
Kroatien, Istrien



  48557
  Porec
Südwest
Herrenhaus, Landhaus
 (Wohnen und Gewerbe)


Hügellage
Einzellage


Bergblick

Ausstattung und Versorgung

  9 Räume gesamt, 3 Etagen, 2 Garagen, 4 Bäder, 6 Schlafzimmer, 3 Gäste-WC, 3 Terrassen/Balkone

  Neubau, Garten, Kommerziell nutzbar, Schwimmbecken, Offener Kamin, Klimaanlage

1860
bezugsfertig
Stromanschluss
Öl
Wasseranschluss
Grube
Grundstück ist erschlossen

Preise und Flächen
 
EUR € 1.355.000
Provisionsfrei
 
700 m²
22.000 m²
 
Objektbeschreibung

Das Landhaus TOPAZ liegt im Hinterland von Porec/Istrien, eine Einzellage nahe dem Dorf Dracevac, www.topaz-landhaus.de , das Haus ist um 200 Jahre alt und wurde sehr aufwendig, liebevoll 2007 komplett technisch und baulich vergrößert, erneuert und komplett eingerichtet, 2015 wurde dann das komp. Dach ausgebaut zu einer Luxuswohnung mit 140 qm mit gesamten Blick über die Weinberge, zum Haus gehören noch div. Nebengebäude, ca. 250 qm, es bestehen Baugenehmigungen für die Nebengebäude und auf dem Grundstück, ein Pool ist noch nicht vorhanden, das Objekt eignet sich für ein Gästehaus, Landhotel, Familiensitz mit Weinbau oder als gewerbliche Nutzung, Produktion mit Büro´s
Gesamte Gebäudeanlage ist alarmgesichert und an den Sicherheitsdienst online angeschlossen.
Beste Ausbaumöglichkeiten, alle Genehmigungen vorhanden !! Ges. Legalisierung abgeschlossen. Schwimmbad 9x4m mit Grillhaus und Terrassen bis Ostern 2017 fertiggestellt

Ausstattung

Das Haus ist komplett landhausmäßig eingerichtet, die Dachwohnung mit separatem Eingang sehr modern mit großem Kamin und 2 Schlafzimmern, sehr großer Wohnbereich, im 1.Stock bei den beiden Schlafzimmern schließt sich ein überdachter Balkon an, ein Studio mit Balkon und einem sep. Aufgang.
Im EG ist der Wohnbereich ca. 70 qm mit anschließender Küche, davor ist eine überdachte Terrasse und eine weitere mit einer Pergola, danach kommt der große Garten mit ca 2000 qm, dort ist auch die Poolanlage bis April 2017 fertig,
Alter Baumbestand. Einrichtung nicht im Preis inkludiert !!!!

Lage

Das Landhaus Topaz liegt im Hinterland von Porec, es ist ein typisches Weinbaugebiet mit vielen Weinanlagen. der nächste Nachbar ist ca. 2 Km entfernt, das Dorf Dracevac auch ca. 2 Km entfernt, es gibt keine Nachbarn um das Anwesen und ist auch nicht vorgesehen, lt. der Gemeineverwaltung.


Sonstiges

Zur Zeit ist der Weinberg verpachtet an den Top-Winzer Damjanic aus Fuskulin, Planungen für eine Poollandschaft liegen vor. Alle Vorschriften, Baumöglichen, Genehmigungen und der Energiepass liegen vor.
Einrichtung, nach Absprache
Für die Vermietung sind alle Genehmigungen vorhanden.
Gute Vermietung, mit vielen Stammgästen.

Entfernungen
 
Pula (50 km)
Porec (7 km)
Pula (55 km)
 
7 km
3 km
2 km
7 km
7 km
 
Anbieter der Immobilie
 
 Herr Wolfgang F. Gerlicher
 Mährenhäuserstrasse 23
 96479 Coburg-Weidach (Deutschland)

0049 1729640451
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Deutsch

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Wolfgang F. Gerlicher gerne telefonisch oder per Kontaktformular zur Verfügung.







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