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Afrika   Namibia   Erongo

Guesthouse - B&B

Immobilien Swakopmund

Pension


           

Gästehaus/B&B in Swakopmund, Namibia. Beste Lage – 20 Meter vom S

6000 Swakopmund
Namibia, Erongo



  swakopmund
Westen
Pension
 (Wohnen und Gewerbe)


Meerlage
Zentrum


Panoramablick
Meerblick

Ausstattung und Versorgung

  35 Räume gesamt, 2 Etagen, 2 Garagen, 17 Bäder, 17 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC, 6 Terrassen/Balkone

  Garten, Offener Kamin

bezugsfertig
Stromanschluss
Sonstiges
Wasseranschluss
Abwasser-Ableitung
Grundstück ist erschlossen

Preise und Flächen
 
ZAR R 12.500.000
EUR € 738.750
Provisionsfrei
 
950 m²
2.200 m²
 
Objektbeschreibung

Gaestehaus/ B&B in Swakopmund/ Namibia zu verkaufen. Beste Lage – 20 Meter vom Strand. Laufnaehe zur Stadt. 15 Doppelzimmer en suite. Manager Wohnung. 2200 qm Grundstueck. Gut eingefuehrt seit ueber 20 Jahren mit Veranstaltern in Europa und suedlichem Afrika
Das Bed and Breakfast ist ein privates, inhabergeführtes Gästehaus und wurde im Jahr 2004 mit zunächst 5 Gästezimmern im Erdgeschoss errichtet und wird seitdem als Gästehaus betrieben. In 2010 wurde das B&B durch einen Anbau um weitere 8 Gästezimmer erweitert und verfügt nunmehr über insgesamt 13 helle und geräumige Zweibettzimmer mit Dusche/WC en-suite, zwei privaten Wohnungen, einem Garten, Parkplätzen und einer Garage.
Das Haus ist sehr gut bei Veranstaltern in Europa und im südlichen Afrika eingeführt und ist auf den gängigen Online-Buchungsplattformen vertreten. Zudem wird das Haus jedes Jahr auf den gängigen Touristikmessen in Deutschland präsentiert.
Es liegt in einer ruhigen Wohngegend im renommierten Wohnviertel Vineta, nur eine Gehminute vom Strand entfernt. In die Innenstadt läuft man ca. 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Umgebung zahlreich vorhanden, sowie Restaurants und ein Veranstaltungszentrum, welches fußläufig gelegen ist.

Das B&B besteht aus 2 Gebäuden, einem Haupthaus und einem Anbau. Aufgrund der Anordnung der beiden Gebäude und des Gartens hat das Haus den Charakter einer Anlage, die von den Gästen gerne als Verweil- und Aufenthaltsort angenommen wird. Der Gästeparkplatz befindet sich vor dem Haus.

Charakteristisch für das Hauptgebäude ist der „Turm“, der die Mitte des Gebäudes darstellt. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich neben den 5 Gästezimmern auch der gemütliche Frühstücksraum, der sich durch die runde Form des Raumes auszeichnet und mit einem großen, offenen Kamin ausgestattet ist. In diesem Teil des Hauses befinden sich auch die Küche sowie Wirtschafts- und Vorratsräume.
Eine große Doppelgarage für 2 Fahrzeuge mit elektrischem Tor sind ebenfalls vorhanden.

Das Hauptgebäude verfügt zudem über großzügige Räumlichkeiten im ersten Stock. Der erste Stock diente am Anfang der Eigentümerfamilie als Wohnung. Von hier aus hat man Zugang zur Terrasse vor der Küche sowie auf die Dachterrasse. Von der Dachterrasse aus genießt man einen Blick auf das Meer und Teile der Stadt.

Der Anbau umfasst zunächst die Rezeption, die sich direkt am Haupteingang für die Hausgäste befindet. Angegliedert an die Rezeption ist der Aufenthaltsraum, der gemeinschaftlich von den Gästen genutzt wird und zum Lesen, netten Gesprächen oder einem Glas Wein einlädt. Der Aufenthaltsraum verfügt über einen Kühlschrank mit Getränken und einen Kamin für die kälteren Tage. Im Erdgeschoss des Anbaus befinden sich noch weitere 8 Gästezimmer, im ersten Stock zudem eine Managerwohnung.





Ausstattung

Hauptgebäude
Die Bauweise ist aus Beton massiv, die Wände ebenso. Sämtliche Türen und Fenster bestehen aus einer wärmegedaemmten Aluminiumkonstruktion aus Deutschland mit Sicherheitsverglasung (beschusshemmend/ einbruchsicher). Zusätzlich sind Sicherheitsgitter an den zu öffnenden Fenstern angebracht. Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter, im Obergeschoss in den Schlaf- und Badezimmern befindet sich eine hohe Holzdecke, die bis zum Giebel offen ist. In allen Räumen ist eine Alarmanlage vorhanden, die separat je Raum geschaltet werden kann.
Gästezimmer Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich 5 Gästezimmer mit Dusche/WC en-suite, dazu gehört ein Vorraum mit Einbauschränken. Der Badbereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das WC ist separat mit einer Tür vom Badezimmer getrennt. Jedes Zimmer hat eine Sitzecke, einen Kühlschrank, eine Tee-/Kaffeestation, einen Schreibtisch und zwei zusammengerückte Einzelbetten als Doppelbett. Die Zimmer sind mit einem Heizpanel und einem Safe ausgestattet. Die Böden im Vorraum und Bad sind gefliest, im Schlafbereich befinden sich Terrakotta Fliesen. Jedes Zimmer hat jeweils zwei 2-flueglige Türen zum Garten, bei 3 Zimmern gibt es auch Fenster im Bad und WC.
Öffentlicher Bereich und Wirtschaftsbereich
Das Erdgeschoss wird durch einen großen Flug strukturiert. Dieser hat einen Haupteingang und einen weiteren Eingang am anderen Ende und zwei abschließbare Zwischentüren. Der Flur ist mit Terrakottafliesen ausgestattet. Vom Flur ausgehend sind (neben den Gästezimmern und dem Frühstücksraum)
1)eine separate Gäste -und Personaltoilette mit getrenntem Waschbereich und Fußbodenheizung
2)ein zweitteiliger Wäscheraum (durch eine weitere Tür getrennt) mit Bügelautomat, Trockner und zwei Waschmaschinen und 2 jeweils 200-Liter Geysern, die das Hauptgebäude mit Heisswasser versorgen. Durch den Wäscheraum erfolgt auch der Zugang zum Außenbereich, in dem die Wäsche aufgehängt wird.
3)Treppenaufgang zum ersten Stock aus Marmor mit Edelstahlgeländer und über die gesamte Höhe verglaste Fassade.
4)Küche mit 2 begehbaren Kühlräumen (fridge und freezer), einem Gasherd mit 5 Flammen, Tiefkühltruhe 2 Kühlschränken, grosser Arbeitsfläche mit 2 Spülen, Spülmaschine und Zugang zu weiteren Vorrats- und Lagerräumen
5)Lagerraum
6)Grosse Garage mit 4 Meter großem, automatischen Tor mit Fernbedienung, ausgelegt für 2 Fahrzeuge. Zugang vom Haus aus.
Obergeschoss
Der erste Stock wird ebenfalls durch einen großen Flur aufgeteilt, von diesem ausgehend sind hier:
1)2 separate Schlafräume mit Schlafzimmer und separatem Bad, sowie Vorraum zum Bad. Das WC hat eine separate Tür. Die Bäder sind jeweils mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Schlafzimmer haben eine giebelhohe Decke und einen Zugang zur eigenen Terrasse über zwei 2-flueglige Türen. Eine Terrasse ist komplett verglast und als Wintergarten nutzbar.
2)Zusätzlich ein separates Bad und WC mit Badewanne
3)2 Abstellräume
4)Küche mit Elektroherd und doppeltürigem Kühlschrank, Zugang von der Küche zur Terrasse bzw. Dachterrasse
5)Kleine Terrasse mit Zugang zur Dachterrasse, über 2 Ebenen
6)Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse über 4 2-fluegelige Türen
Das Haupthaus ist über einen eigenen Zugang neben der Garage erreichbar. Das Obergeschoss wird zur Zeit fuer den Gaestebetrieb mitbenutzt, kann aber auch als komplett abgeschlossene Einheit vermietet werden oder fuer ein selfcatering Appartement genutzt werden.
Anbau
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich 8 Gästezimmer mit Schlafzimmer, Bad und separatem WC. Die Schlafzimmer sind mit Panelheizung ausgestattet und verfügen über einen Kleiderschrank, Kühlschrank, Kaffee/ Tee Station und Sitzecke. Jedes Zimmer hat Zugang über eine 2-flueglige Tür zum Garten. Alle Gästezimmer sind Zweibettzimmer, d.h. es sind zwei Einzelbetten zusammengerückt. Die Böden sind gefliest. Jeweils 2 Zimmer teilen sich einen 200-Liter Geyser, von denen im Anbau fünf existieren und im Dach untergebrachuntergebracht sind.
Al

Lage

„Grünes Guest House“
Das B&B verfügt über eine 15KWH Solar Anlage mit drei separaten Invertern. Die Anlage ist eine sogenannte On-Grid Anlage, d.h. als erstes wird er erzeugte Strom für den eigenen Bedarf verwendet. Der dann noch vorhandene Überschuss wird in das Netz eingespeist und durch den lokalen Stromanbieter vergütet. Im Durchschnitt wird durch die Anlage 30% des Strombedarfs eingespart. Die Paneele erzeugen auch Strom, wenn es bewölkt ist, nicht nur bei Sonnenschein.
Alle Geyser sind durch Zeitschaltuhren getaktet, so dass hier auch nur der minimal notwendige Strom verbraucht wird.
Das Wasser für die Gartenbewässerung wird mit Brauchwasser durchgeführt, welches von der Stadt zur Verfügung gestellt wird.
Durch diese Maßnahmen wurde das B&B durch die Stadtverwaltung Swakopmund mit einem Zertifikat für nachhaltigen Tourismus ausgezeichnet.


Sonstiges

Anlage und Grundstück
Das Grundstück (2200 qm) besteht aus zwei separaten Einheiten mit jeweils 1100 qm; im Innenhof zwischen den beiden Gebäuden ist ein schöner großer Garten angelegt. An den Grundstücksgrenzen wurde die Bepflanzung so gestaltet, dass es eine Einheit ergibt. In einem kleinen Bereich wurden Gewürzbeete angelegt, aus denen die Zutaten für die Küche gewonnen werden können.


Technische Ausstattung und Sicherheit
Das B&B verfügt über einen WLAN-Zugang. Des Weiteren befinden sich Satelliten-Schüsseln für den Empfang von Satelio und DSTV auf dem Dach von beiden Häusern. In der Lounge besteht ein TV Anschluss, im Manager Flat und im Wohnzimmer im Haupthaus OG.
Neben der Alarmanlage wird das Haus durch eine Kameraanlage mit 14 Kameras geschützt und überwacht.


Entfernungen
 
swakopmund (3 km)
walvis bay (30 km)
swakopmund (10 km)
 
1 km
20 m
 
Anbieter der Immobilie
 
 Herr Johann SA Schmitt
 Johann SA Schmitt
 Vineta
 6000 Swakopmund (Namibia)


Provisionsfreies Kaufangebot

Deutsch, Englisch

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Johann SA Schmitt gerne telefonisch oder per Kontaktformular zur Verfügung.







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